DESPĂGUBIRI ÎN CAZUL EXPROPRIERII
În Monitorul Oficial Partea 1 din 22 mai 2024 a fost publicată
Hotărâre privind declanșarea procedurilor de expropriere a tuturor imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național Conexiunea proiectului „Penetrație Prelungirea Ghencea—Domnești și supralărgire bulevardul Ghencea între strada Brașov și terminal tramvai 41” cu proiectul „Pasaj suprateran pe DJ 602, Centura București—Domnești”.
Hotărârea de stabilire a cuantumului despăgubirii se va comunica proprietarilor imobilelor expropriate.
Expropriatul, în condițiile în care este nemulțumit de cuantumul despăgubirii stabilite pentru proprietatea sa, are dreptul de a se adresa instanței judecătorești competente pentru a solicita o reevaluare a sumei oferite. Acest demers trebuie realizat în termenul general de prescripție de 3 ani, care începe să curgă de la data la care i-a fost comunicată hotărârea de stabilire a cuantumului despăgubirii, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a contesta suma.
Este esențial de menționat că, deși expropriatul poate contesta cuantumul despăgubirii, acesta nu poate contesta transferul dreptului de proprietate către expropriator, care se consideră deja realizat.
Un aspect important de reținut este că cererile adresate instanței judecătorești în vederea contestării despăgubirii sunt scutite de taxa judiciară de timbru, ceea ce facilitează accesul expropriatului la justiție. De asemenea, despăgubirea acordată de instanță nu va putea fi mai mică decât cea oferită inițial de expropriator și nici mai mare decât suma solicitată de expropriat.
Pentru a stabili valoarea despăgubirilor, instanța va constitui o comisie de experți formată dintr-un expert numit de instanță, unul desemnat de expropriator și un al treilea reprezentând persoanele supuse exproprierii. Această comisie va evalua valoarea reală a imobilului și prejudiciul cauzat proprietarului.
La calcularea cuantumului despăgubirilor, experții și instanța vor ține cont de prețul de piață al imobilelor similare din unitatea administrativ-teritorială la data întocmirii raportului de expertiză, precum și de daunele aduse proprietarului sau altor persoane îndreptățite, luând în considerare dovezile prezentate de aceștia.
Prin urmare, procedura implică o evaluare detaliată și echitabilă a valorii despăgubirilor, având în vedere atât valoarea de piață a imobilului, cât și prejudiciile suferite de proprietar. Aceasta asigură că expropriatul primește o compensație justă pentru pierderea proprietății sale, iar drepturile sale sunt protejate pe deplin în cadrul procesului de expropriere.